Das Deutsche Gütesiegel Nachhaltiges Bauen
Die Vorteile des Gütesiegels:
- Aktiver Beitrag zur Nachhaltigkeit: Das Gütesiegel weist die positiven Effekte eines Bauwerks für Umwelt und Gesellschaft quantitativ aus.
- Umfassende Qualität einer Immobilie: Das Zertifikat erhöht die Chancen, das Gebäude auf dem Immobilienmarkt zu verkaufen und zu vermieten. Es macht die hohe Qualität eines Gebäudes für Eigentümer und Nutzer sichtbar.
- Planungs- und Kostensicherheit: Gibt Investoren bereits während der Planphase die Sicherheit, die anvisierten Anforderungen beim Bau umfassend zu erreichen.
- Bessere Akquisitionschancen für Architekten und Planer: Das Gütesiegel führt dazu, Planungsleistungen höher wert zu schätzen.
- Den Lebenszyklus im Fokus: Basiert auf dem Lebenszyklusgedanken, der auch für PPP-Projekte unabdingbar ist.
- Marketinginstrument: Dient als Mittel in der Kommunikation von Investoren oder Eigentümern und dokumentiert, wie sie sich im Bereich der Nachhaltigkeit engagieren.
- Performance wird bewertet: Das deutsche Gütesiegel bewertet die Gebäudeperformance und nicht einzelne Maßnahmen. Bauherren und Planer haben einen großen Spielraum, um die Zielvorgaben zu erreichen.
- Praxisnahes Planungsinstrument: Das Zertifikat wurde von Praktikern für Praktiker erarbeitet. Es unterstützt Bauherren und Planer, auf Ziel führende Weise zukunftsfähige Gebäude zu entwickeln.
- Made in Germany: Das System ist optimal an die deutsche und europäische Baukultur angepasst. Dies betrifft Bauvorgaben und Normen, aber auch langjährige Markterfahrungen mit energieeffizienten Gebäuden.
Der Weg zum Zertifikat
Möchte ein Bauherr ein geplantes Gebäude zertifizieren lassen, beauftragt er einen bei der DGNB akkreditierten Auditor, der aufgrund einer Ausbildung mit den Anforderungen des Deutschen Gütesiegels Nachhaltiges Bauen vertraut ist: Er begleitet den Bauherrn auf dem Weg zum Zertifikat. Er berät ihn in allen Fragen des nachhaltigen Bauens, formuliert die Ziele für das geplante Gebäude und sorgt im Planungsteam für die Integration der vereinbarten Nachhaltigkeitskriterien. Die Ziele des Projekts fasst er in einem detaillierten, objektspezifischen Pflichtenheft zusammen.Anschließend registriert der Auditor das geplante Objekt über die Website der DGNB und reicht dann das Pflichtenheft bei der DGNB ein. Es enthält klare Angaben in Bezug auf alle Kriterien des Deutschen Gütesiegels Nachhaltiges Bauen und stellt eine verbindliche Absichtserklärung des Bauherren dar, die geplanten Leistungsziele des Objekts zu verwirklichen. Die DGNB prüft die vom Auditor eingereichten Unterlagen. Entsprechen sie den Anforderungen des Gütesiegels, erhält der Bauherr ein Vorzertifikat für sein Gebäude. Er ist damit verantwortlich, das Pflichtenheft umzusetzen. Zugleich kann er dieses Vorzertifikat – in Gold, Silber oder Bronze – verwenden, um sein Objekt zu vermarkten.
Sobald die Baumaßnahme beginnt, erstellt der beratende Auditor eine planungs- und Bau begleitende Dokumentation – den Vorgaben der DGNB Dokumentationsrichtlinie entsprechend. Nachdem das Gebäude fertig gestellt ist, überprüft die DGNB, ob die Vorgaben des Vorzertifikats umgesetzt wurden. Auf Basis der DGNB Dokumentationsrichtlinie macht ein Gutachter eine Konformitätsprüfung, Plausibilitätskontrollen und Stichproben.
Abschließend prüft die DGNB den ordnungsgemäßen Ablauf des gesamten Verfahrens. Sind alle Anforderungen erfüllt, erhält der Bauherr je nach Erfüllungsgrad von DGNB und vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung das Gütesiegel in Gold, Silber und Bronze. Das Zertifikat besteht aus einer Urkunde und Plakette für das Gebäude.
